Wohnen on top - mit 270° Weitblick

70599 Stuttgart

449.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
113 m2
Etage
17
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1972
Online-ID
4953547
Anbieter-ID
W-02FMV3
Stand vom
24.07.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,90 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen im Asemwald - In einer der oberen Etagen der renommierten Wohnanlage haben Sie hier exklusiv die Möglichkeit sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit spektakulärer Aussicht zu sichern. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage inmitten einer bewaldeten Parkanlage sowie einer umfangreichen eigenen Infrastruktur wie u.a. Sky-Restaurant, Schwimmbad, Tennis-anlage, Fitness-Studio, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arztpraxen, Kita und Gemeindezentrum. Damit werden hohe Wohn- und Lebensstandards erfüllt.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss des Wohnblocks A. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zu-stand. Verteilt auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet die über zwei Schnellaufzüge barrierefrei erschlossene Wohnung ne-ben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Flur mit Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit eige-nem Austritt, zwei kleinere Zimmer, einen HW-Raum, ein Hauptbad mit Wanne, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss. Die ausgewogenen Raumproportionen sowie die Anordnung von Küche und Bädern bieten zudem ein hohes Maß an Funktionalität und eröffnen ein variables Nutzspektrum. Die großflächig dimensionierten Fenster erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Die vom Wohn-zimmer aus zugängliche, uneinsehbare Süd-Loggia erstreckt sich über die ganze Breite der Wohnung und verwöhnt mit einem fulminantem Rundumblick über die Filderebene bis zur Schwäbischen Alb. Ein weiterer Austritt eröffnet den Blick zum Fernsehturm. Das Angebot beinhaltet zusätzlich einen Abstellraum im Untergeschoss, einen Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna, eine Gemeinschaftswaschküche sowie Hausmeisterservice. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.


Lage

Stuttgart - Asemwald ist einer der südlichen Stadtbezirke von Stuttgart, auf der Filderebene nahe dem Schloss Hohenheim. Er gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen. Der Bezirk Asemwald gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm. Asemwald selbst verfügt zusammen mit Birkach über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und liegt dabei noch sehr verkehrsgünstig. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohn-gebietes aus. Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die vom Standort aus in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Auch zeichnet sich Asemwald durch seine günstige Lage nahe der Universität Hohenheim und die großzügigen Parkanlagen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Im nahegelegenen Zentrum von Degerloch befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Theilacker
Eberhardstraße 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02FMV3 - vielen Dank!