Wohnen über den Dächern der Stadt- Ihre 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Süd!

70199 Stuttgart

365.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
76,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70199 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
76,16 m2
Online-ID
6867243
Anbieter-ID
LDW1.STS.5273
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
195,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
WG-geeignet
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1918
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie lieben den Charme des Altbaus und schätzen den besonderen Flair mit Blick über die Stadt? Dann sollten Sie sich diese tolle 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Stock des denkmalgeschützten, 1918 erbauten, Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd unbedingt einmal ansehen! Die Maisonette verfügt auf ihrer unteren Ebene über ein wunderschönes Esszimmer mit dekorativen Fenstern mit malerischer Aussicht über die Stadt. Das durch das Esszimmer erreichbare Wohnzimmer bietet mit einem Ausschnitt in der Wand tollen Gestaltungsspielraum und läßt somit auch den Wohnbereich zu einem ganz besonders gemütlichen Eckchen werden. Über ein weiteres Zimmer erreichen Sie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie den Aufgang in das im Kehlgebälk der Wohnung gelegene Studio. Die sehr helle Wohnung verfügt in allen Zimmern über ausgezeichnete Lichtverhältnisse und bietet aus allen Fenstern einen sensationellen Blick über die Stadt. Eine neuwertige Küche mit elektrischen Geräten und Zugang auf einen kleinen Balkon sowie ein separates WC mit Fenster runden die Großzügigkeit der Wohnung weiter ab und lassen diesbezüglich keine Wünsche mehr offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Stadtwohnung und vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Sehr charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Sensationeller Blick über die Dächer der Stadt - 4 Zimmer auf ca.76 qm Fläche (davon ca.57 qm auf der unteren Etage der Wohnung im Sondereigentum und ca.19 qm als der Wohnung explizit zugeschriebenes Sondernutzungsrecht des Kehlgebälks welches seit über 30 Jahren als Wohnraum zur Wohnung ausgebaut und genutzt wird) - Neuwertige Küche mit elektrischen Geräten - Teilweise neue Fussbodenbeläge - Neue Gas-Therme in der Wohnung - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates WC mit Fenster - Balkon - Kellerraum - Hausmeisterservice - NUR ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET!


Lage

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Süd, einem durchweg lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, äußerst günstig in die Verkehrsinfrastruktur der Stadt eingebunden. Es verkehren sowohl Straßen- und U-Bahnen als auch Buslinien im gesamten Stadtgebiet. Von außerhalb erreicht man Stuttgart-Süd am besten über den Helsacher Tunnel, dieser erstreckt sich über 2,3 Kilometer Länge und mündet von der B14 direkt im Herzen des Stadtteils. Zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Realschule sowie einige Gymnasien lassen den Stadtteil auch für Familien mit Kindern zu einem äußerst begehrtem Wohnort werden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hundeladen
    5 m
  • Böheimstraße / Burgstallstraße
    72 m
    • Buch im Süden
      118 m
  • Kindergarten am Leipziger Platz
    1,23 km
  • Kinderhaus St.Paul
    1,31 km
    • FOM Hochschule
      1,36 km
  • Ulmenstraße
    41 m
  • Bihlplatz
    107 m
    • Kelterstraße
      135 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5273 - vielen Dank!