Wohnen und Arbeiten mit reichlich Platz

71691 Freiberg am Neckar

1.850.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71691 Freiberg am Neckar
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.468 m2
Wohnfläche
216 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7255506
Anbieter-ID
170638
Stand vom
02.05.2022
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Gewerbeanwesen ist einfach klasse, es besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei identisch großen 4 Zimmer-Wohnungen sowie einige Hobbyräume/Gästezimmer im Untergeschoss. Die Wohnungen befinden sich in wirklich gutem Zustand und verfügen beide zudem über zwei Balkone. Das Wohnhaus ist über einen unterirdischen Durchgang über den Heizraum mit dem Gewerbeteil verbunden. Der Gewerbebereich/Produktionsbereich hat in Summe ca. 626 qm Nutzfläche und bietet unter anderem folgendes: - mehrere Laderampen und Zugänge - drei Einzelgaragen - Carport - überdachte Hofflächen - Deckenkran - Lastenaufzug (renovierungsbedürftig) - Mitarbeiter Räume inklusive Duschen/WC - Bürofläche - Grundstücksfläche Gewerbe ca. 1.981 qm - Grundstücksfläche Zweifamilienhaus ca. 487 qm - Hofeinfahrt mit elektrischem Tor - Lagerräume - Hallendach mit Oberlichtern - Solarthermie uvm.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnhaus: Das Haus verfügt über zwei 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 108 qm und jeweils zwei Balkonen. * zwei Einbauküchen * Fließen und Laminatböden * moderne Tageslichtbäder * große Räume * isolierverglaste Fenster * Solarthermie uvm.


Lage

Dieses Objekt befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet in Freiberg Heutingsheim. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 216,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19663 x Garage, 1 x Carport* drei Garagen und ein Carport * großes Grundstück * überdachte Hofflächen uvm. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, dieser wäre bereit als Mieter in der Wohnung zu bleiben, die Wohnung kann aber eigen genutzt werden.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 170638 - vielen Dank!