Wohnen und Arbeiten! Repräsentatives Anwesen mit Parkgrundstück

73066 Uhingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
20
Zimmer
1.149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73066 Uhingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
20
Gesamtfläche
1.149 m2
Grundstück
11.000 m2
Wohnfläche
384 m2
Büroflächen
650 m2
Nutzfläche
115 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5004920
Anbieter-ID
140155.sch
Stand vom
26.08.2019
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
24
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
28

- repräsentatives Wohn-, Büro- und Gewerbeanwesen - zahlreiche Nutzungsoptionen unter einem Dach möglich - komplette Kernsanierung 2012/2013 - eigene Zufahrt - tolles Parkgrundstück - 4 Garagenstellplätze - 24 Außenstellplätze/Lkw-Parkplätze Die Besonderheit dieser Immobilie sind sicherlich die zahlreichen Nutzungsoptionen. So wären ohne Weiteres eine teilweise Fremdvermietung möglich, eine zu nahezu 2/3 gewerbliche Nutzung zulässig, aber auch sicherlich eine geänderte Verteilung von Wohnen und Gewerbe nach Absprache mit der Gemeinde denkbar.


Ausstattung

- aufwendige Elektroinstallationen - großzügige Grundrisse (auch noch veränderbar) - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich, oder aber auf Wunsch auch eine teilweise Fremdvermietung - knapp 2/3 gewerbliche Nutzung zulässig (aktuell ca. 650 m² Büronutzung) - Fußbodenheizung in der Hauptwohnung - Wintergarten - Aufzug - Kameraüberwachung - Sicherheitsglas und Sicherheitsbeschläge im Erd-/Obergeschoss - Schließanlage - 5 Einbauküchen - hochwertige Bad- und Küchenarmaturen - diverse Schrankeinbauten - elektrische Rollläden und Jalousien - zahlreiche Balkon- und Terrassenbereiche - Regenwasserzisterne - großer Hofbereich - 4 Garagen am Haus gelegen sowie 24 Außenstellplätze - Pferdehaltung im kleinen Stil möglich (Stall für 2 bis 3 Pferde und Reitplatz vorhanden), hier wäre es aber auch möglich, bis zu weitere 15 Pkw-Stellplätze entstehen zu lassen - umbauter Raum ca. 4.300 m³ - u.v.m. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir bei einem Objekt dieser Größenordnung nicht alle Details aufführen können, möchten aber mit unserem Exposé schon jetzt hinterlegen, dass Sie von einer durchweg hochwertig ausgestatteten Immobilie ausgehen dürfen und lediglich die üblichen Malerarbeiten vor einem Bezug vonnöten sind.


Lage

Unser heutiges Angebot befindet sich ca. 40 km von Stuttgart entfernt in attraktiver Aussichtslage von Uhingen (im Landkreis Göppingen). Die Stadt hat viel zu bieten: eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befindet sich in Uhingen das "Uditorium", in welchem zahlreiche Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen stattfinden. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz nach Stuttgart/Göppingen und nach Kirchheim ist mit den Bundesstraßen B10 sowie B297 bestens gewährleistet und auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Das Objekt selbst befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und ist über eine separate Zufahrt erreichbar.


Sonstiges

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Dr. Lübke & Kelber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Scheibe
Königstraße 16, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 140155.sch - vielen Dank!