Wohnen und vermieten

73342 Bad Ditzenbach

765.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
331 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73342 Bad Ditzenbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
452 m2
Wohnfläche
331 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7014243
Anbieter-ID
209347
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
765.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70.48 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - d.h., wenn Sie nicht wollen, sehen Sie Ihren Mieter höchstens mal in der Stadt. Die Erdgeschoss-Wohnung geht über zwei Stockwerke und wurde von 2013 bis 2014 kernsaniert. Auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer. Die Obergeschoss-Wohnung hat den Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite. Die Wohnung ist ebenfalls kernsaniert worden, sie befindet sich im fast fertig ausgebauten Zustand. Hier entscheidet Ihr persönlicher Geschmack. Die restlichen Ausbauten (Wandgestaltung, Bodenbelag, Türen/Zargen ... ) können Sie selbst vornehmen, oder dies wird, nach Ihren Wünschen, komplettiert. Je nachdem wie Sie sich entscheiden wird der Kaufpreis neu ausgehandelt. Das Haus wurde wärmegedämmt und wird nun mit Gas beheizt. Ach ja: Die komplette Erdgeschoss-Wohnung lässt sich mit Holz bekochen und beheizen. Das Haus ist ein tolles Einzelstück, das sehr selten zu finden ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Außenpool * Gartengrill * überdachter Außenbereich * Dusche mit WC und Waschbecken im Poolbereich * drei Badezimmer, davon eines mit Sauna * großzügige Balkonterrasse * begehbarer Kleiderschrank * Netzwerkkabel in jedem Zimmer * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * verschiedene Bereiche im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung * zwei Garagen, davon eine sehr große, da sich diese in einer Scheune befindet (Wohnmobil oder Wohnwagen möglich) * moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, jeweils mit einem Gas- und einem Holzherd * separater Zugang zu beiden Wohnungen


Lage

Wohnlage


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 70,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1890* Aufregend ungewöhnliches Haus mit sehr guter Ausstattung. * Verschiedene Möbelstücke können auf Wunsch mit erworben werden.

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