Wohnen und Wohlfühlen

71549 Auenwald

598.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71549 Auenwald
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
261 m2
Wohnfläche
136,71 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Bezugsfertig Dezember 2022
Online-ID
6499651
Anbieter-ID
0-4683
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
598.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25,9 kWh/m2a
Gültig bis
11.2030
Aus­stell­datum
26.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr neues Zuhause - wir bauen für Sie 6 Reihenhäuser in Massivbauweise. In Auenwald - Lippoldsweiler angrenzend an das gewachsene Wohngebiet im Gebiet Sperberstraße/Adlerstraße entsteht ein kleines Neubaugebiet. Mit dem Bau der Reihenhäuser wurde bereits begonnen. Ein Mehrfamilienhaus auf dem Platz des ehemaligen Lagerhauses wird im 2. Bauabschnitt entstehen. Die hier genannten Objektdaten sind beispielhaft für das Reiheneckhaus Nr. 1 Hier unser Komplettangebot: Reiheneckhaus Nr. 1 mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 261 m² reserviert Reihenmittelhaus Nr. 2 mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 227 m² verkauft! Reiheneckhaus Nr. 3 mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 227 m² verkauft! Reiheneckhaus Nr. 4 mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 199 m² reserviert Reihenmittelhaus Nr. 5 mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 147 m² 560.000,--EUR Reiheneckhaus Nr. 6 mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 215 m² reserviert In den jeweiligen Preisen ist die Garage und ein Kfz-Stellplatz im Freien enthalten. Die Garagen der Häuser 2, 3, 4 und 5 haben einen direkten Zugang zum Grundstück.


Lage

Die Gemeinde Auenwald besteht aus ca. 7000 Einwohnern, die in 16 Dörfern, Weilern, Höfen zu Hause sind und liegt am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Fühlen Sie sich wohl in einer Gemeinde, die Ihnen vieles bieten kann. Das Angebot für den täglichen Bedarf ist mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheken u.v.m. gut abgedeckt. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Kinderbetreuung, Kindergärten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule in der Nachbargemeinde Weissach sind in der Nähe. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit kann das rege Vereinsleben beitragen. Die Gemeinde hat Anschluss an die ca. 5 km entfernten S-Bahnen (S 2 und S 3) in Backnang die mit zwei Buslinien erreichbar sind. Weitere Entfernungen: B 14 Auffahrt Backnang (ca. 5 km), die Autobahn A 81, Ausfahrt Mundelsheim (ca. 25 km) und der Flughafen Stuttgart (ca. 35 km).


Sonstiges

Baubeschreibung: Auszug aus der Baubeschreibung Baukonstruktion Die Außenwände sind aus Kalksandsteinen entsprechend der statischen Berechnung hergestellt; die tragenden Innenwände werden aus Mauerwerk, nichttragende aus Gipskartonständerwänden (z.B. W112) erstellt. Fassadengestaltung Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit Silikat-Oberputz; Teilbereiche werden gem. Planung als Rhombus Schalung z.B. TPS 21 von Häussermann in Natur Patina hell ausgeführt. Fenster Es sind Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen anthrazit mit Verglasung WERU KlimaTherm Ug0,7 und Condensestop (ergibt Uw,n 0,96) vorgesehen; Fabrikat: WERU, CASTELLO-plus. Balkon-/Terrassen Belag Der Balkon-/Terrassen Belag wird aus stabilen, getrockneten, unbehandelten Douglasie-Brettern (geriffelt) auf Abstand verlegt. Dachflächengestaltung Das Dach wird als Satteldach ausgeführt nach handwerklicher Tradition als Pfettendach mit einer Dachneigung aus Nadelhölzern gefertigt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Flächenziegeln z.B. Creaton Harmonie rot engobiert. Technische Gebäudeausrüstung Die Trinkwasserversorgung erfolgt aus dem Trinkwassernetz der Gemeinde Auenwald. Die Warmwasserversorgung ist zentral vorgesehen. Heizungsanlage Die Heizungsanlage ist ein wesentlicher Bestandteil der Haustechnik. Energieeinsparung, Umweltschonung und komfortable Bedienung zeichnen diese Produkte aus. Wir verwenden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die in der Außenluft enthaltene Wärme nutzt. Im Untergeschoss werden Heizkörper vorgesehen, alle anderen Geschosse verfügen über eine Fußbodenheizung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und Sie erhalten selbstverständlich ausführliche Informationen

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumen-Ecke
    397 m
  • Keikiki
    459 m
    • Netto
      1,15 km
  • Evangelischer Kindergarten
    2,96 km
  • Grundschule im Wacholder
    3,57 km
    • Berufschulzentrum
      4,93 km
  • Auenwaldhalle
    216 m
  • Unterbrüden Auenwaldhalle
    219 m

Ihr Ansprechpartner

Inge Chowanetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 0-4683 - vielen Dank!