Wohnen wie im Haus! 4 - Zimmer Terrassenwohnung

Sie suchen ein neues familienfreundliches Zuhause mit einem großen Garten und einer guten Verkehrsanbindung? Dann ist diese 4-Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien aus dem Jahr 2007. Durch die großzügige Wohnfläche von ca. 92m² findet jedes Familienmitglied genug Platz für seinen privaten Wohlfühlbereich.




Der Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung ist der offene und geräumige Wohn- und Essbereich. Ein Treffpunkt für die gemeinsame Familienzeit! Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse mit dem großen Garten genießen Sie die warmen Sommerabenden.

Mit drei hellen Schlafräumen haben Sie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für ein Schlaf- und Kinderzimmer und für das Homeoffice.

Die zeitlose und hochwertige Einbauküche mit ihrer Granit-Arbeitsfläche ist maßgefertigt und in einem sehr guten Zustand. Mit der planvollen Anordnung moderner Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen hier zum Vergnügen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates Gäste-WC macht die Wohnung komplett.

Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden versehen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertig, geölten Echtholzparkett ausgestattet sowie eine Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer.

Ein großer Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet reichlich Stauraum. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller und Waschraum können mitbenutzt werden.

Ein absolutes Highlight der Wohnung sind die drei PKW-Stellplätze. Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage sowie zwei oberirdischen PKW-Stellplatz bieten ordentlich Platz für ihre PKW´s. Mit direktem Zugang zum Garten ist einer der beiden PKW-Stellplatz ein Alleinstellungsmerkmal des Hauses. Die Stellplätze können für insgesamt 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten Kehrwoche, Winterdienst und Müll.

Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich Ende März 2023 frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei PKW Stellplätze (zzgl. ins. 15.000€)
- eigener Garten

- großes Platzangebot mit einer Wohnfläche von ca. 92m²
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
- elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Weizer Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit modernen Geräten (nicht im KP enthalten)
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC
- Kunststofffenster mit WK2
- Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinen- und Trockenanschluss im Untergeschoss
- Kellerraum
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb (zzgl. 10.000 EUR)
- zwei Außenstellplätze (zzgl. ins. 5.000 EUR)
- Fahrradabstellplatz
- Hausmeisterservice

Lage

Die familienfreundliche Wohngegend in Wernau (Neckar) bietet eine hervorragende Infrastruktur und sorgt für kurze Wege. Die Natur in der Umgebung und die Streuobstwiesen bieten Raum zum Durchatmen.

Die Lage ist ideal - Einkäufe des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien) sowie medizinische Versorgungen befinden sich in der Nähe.

Kindertageseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das große Angebote des ÖPNV stellt eine schnelle Verbindung her. Die in ca. 100m gelegene Bushaltestelle bringt Sie an die Bahnhöfe von Wernau (Neckar) oder Kirchheim/Teck. Den Bahnhof von Wernau (Neckar) erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Von hier aus fahren Sie mit den S-Bahnen Richtung Gärtringen und Kirchheim (Teck) weiter.

Alternativ setzen Sie sich ins Auto und erreichen in wenigen Minuten die B33/B10 oder die A8 Richtung Stuttgart, Esslingen oder Kirchheim/Teck.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.