WOHNEN wie im HAUS!! MAISONETTE-Wohnung **158 qm + 50 qm DACHSTUDIO**

73207 Plochingen

479.000,00 €
Kauf
7.5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73207 Plochingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
7,5
Gesamtfläche
220 m2
Wohnfläche
158 m2
Kellerfläche
14 m2
Beheizbare Fläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
object_info.condition.VOLL_SANIERT
Baujahr
1980
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4953689
Anbieter-ID
9021
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. 19% MwSt.

Haus­geld
470,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136 kWh/m2a
Gültig bis
31.01.2029
Aus­stell­datum
31.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Die hier zum Verkauf ausstehende schicke Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher Lage von Plochingen besticht neben Ihrer Ausstattung auch durch Ihre familiengerechte Grundrissgestaltung und den großzügigen Räumlichkeiten. Hier kommen Familien mit Kindern voll auf Ihren Geschmack! Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen eines im Jahr 1980 erbauten Wohnhauses mit 5 Parteien. Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie begeistert sein! Empfangen werden Sie hier in der Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Allgemein finden Sie hier ein offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Luft im Raum. Zur rechten Hand befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit vielen großen Fensterfronten die für eine lichte Atmosphäre sorgt und das Herzstück der Wohnung bildet. Perfekt in den Grundriss integriert ist die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche mit Durchreiche ausgestattet ist. Absolutes Highlight dieser Wohnebene ist, der Wohn- und Essbereich der den Austritt auf die Dachterrasse mit herrlichem Fernblick bietet. Hier können Sie den Sommer genießen und nach einem stressigen Tag Ihre Seele baumeln lassen. Auf der linken Seite dieser Ebenen finden Sie angeordnet zwei Kinderzimmer, das Bad, das Elternaschlafzimmer mit Ankleide, einen Abstellraum sowie das separate WC. Über die angeordnete große Echtholztreppe gelangen Sie in die zweite Wohn- bzw. Schlafebene. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welches als Arbeits-, Gästezimmer, oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Gang ist zudem die Galerie von wo Sie sehr schön in den Wohnbereich sehen. Weiter gehört zur Wohnung ein großer Keller/Abstellraum mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenplatz. Weiter stehen Ihnen ein gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese schicke Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen beratend für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

alles auf einem Blick: - geräumige Maisonette-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - 7,5 Zimmer auf 2 Etagen verteilt - klassischer, praktischer Grundschnitt - 158 qm Wohnfläche in der ersten Ebene und weitere 62 qm Grundfläche in der zweiten Ebene - große Dachterrasse in Süd-Westausrichtung, sowie Balkon in Nordausrichtung - geräumiges Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang auf die Dachterrasse - geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang Balkon - doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rollläden - schöne funktionale EBK - Öl-Zentralheizung - großer Abstellraum mit Licht und Strom - Wasch- und Trockenraum - Platz für WAMA und Trockner - Tiefgaragenplatz Kaufpreisdarstellung: Maisonette-Wohnung………………..479.000 € Tiefgaragenstellplatz………………..…15.000 € ---------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis…………………….494.000 €


Lage

Plochingen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und ist ein Paradies für Familien. Ob Gymnasium, Realschule, oder Kernzeiten- und Ganztagesbetreuung, alles ist im Ort vorhanden. Desweiteren finden Sie ein großes Angebot an Kindergärten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die nächste Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Plochingen verfügt über einen S-Bahn Anschluss, somit sind Sie in ca. 25 Min. am Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B10 Rtg. Esslingen, Stuttgart und Göppingen. Zur Autobahn, Flughafen Stuttgart und zur neuen Landesmesse beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Discounter (Aldi, Lidl etc.) sind im Ort, desweiteren größere Einkaufszentren. Die Plochinger Fußgängerzone lädt zum gemütlichen bummeln und shoppen ein. In Plochingen finden Sie zudem ein großes Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Viele Sportstätten und Vereine sorgen für vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Schurwald lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


Sonstiges

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot. Dann melden Sie sich einfach unter info@immo-team.de Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet werden.

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