***WOHNJUWEL MIT BALKON, TERRASSE UND EIGENEM GARTEN***
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante 3-4-Zimmer-Etagen-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche und einem über 38 m² großem Wohn-/Essbereich mit Südbalkon in ruhiger Seitenstraße von Bad Cannstatt. Die Wohnung deckt unterschiedlichste Ansprüche ab - mit großem Südbalkon und einer herrlichen Terrasse im eigenen Garten. - Wovon viele nur träumen - Ihr neues Zuhause wird zum Lieblingsort. Wohlbefinden, Genuss und Entspannung erlebt man hier jeden Tag aufs Neue. Im Garten können die Kinder spielen, während Sie sich auf dem Balkon oder auf der Terrasse entspannen. Wenn die Sonne scheint, spielt sich das Familienleben nicht nur im Wohn- und Esszimmer ab: Auf der Terrasse wird gefrühstückt, gesonnt, gespielt und gegrillt. Der harmonische Gesamteindruck von außen verstärkt sich beim Blick auf das Innenleben.Mit raumhoch gefliestem Tageslichtbad, Gäste-WC und einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum mit 16 m² im Untergeschoss. Ob zu Fuß zur S-Bahn bzw. Stadtbahn Richtung Zentrum oder mit dem Auto über die Bundesstraße 14 - die Lage überzeugt. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie sich diesen Traum verwirklichen können, rufen Sie heute noch bei uns an. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit - nur 3 Parteien, Baujahr 1975. Freiwerden: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Einteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Balkon und Terrasse. - Wohnfläche ca. 100 m² - Mit zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum und ein ca. 16 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss.
Ausstattung
Die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Energiebedarfsausweis: B 231,4 kWh/(m²*a), G. Die Fenster (2006) sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Parkett bzw. Laminatböden. Kabelanschluss und SAT-TV. Ein Glasfaserkabel wurde bereits verlegt.
Lage
Stuttgart ist ein teures Pflaster: Wohnraum ist gefragt wie nie, neu gebaut wird jedoch selten. Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden. Neu gebaut wird jedoch selten. Immobilien stellen eine solide und zukunftssichere Anlageform dar. Im Vergleich zu den kontinuierlich sinkenden Rentenansprüchen bieten sie daher einen beständigeren Wert. Begehrt ist Bad Cannstatt als Wohnort vor allem wegen der vielen ruhigen Wohnviertel mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern und Gartengrundstücken. Im Ort findet sich alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Schulen, Restaurants und Supermärkte sowie ein umfassendes Geschäftsangebot.
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Eurich Immobilien
Herr Andreas Eurich
***WOHNEN AM FUßE DER GRABKAPELLE***
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Kauf: 435.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 97 m2 70327 Stuttgart |
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Eurich Immobilien
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