Wohntraum in Leinfelden-Echterdingen (Leinfelden) mit großzügig ausgebautem Kellerbereich

1.150.000,00 € Kauf
8 Zimmer
152 m2
70771 Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
60 m2
Sonstige Fläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4603620
Anbieter-ID
LDW1.TM.2984
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
150.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.12.2028
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese freistehende, großzügige Einfamilienhaus mit ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss erstreckt sich über 3 Ebenen. Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen (Leinfelden). Durch den exclusiven Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich über den größten Teil des Erdgeschosses erstreckt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin in der "Kaminecke" und den großen Fensterelementen zur großen Terrasse bleiben hier keine Wünsche offen. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer, die Einbauküche, das Bad und das Gäste-WC. Ferner befinden sich hier ein Arbeitszimmer sowie das ebenfalls in italienischem Marmor gestaltete Gäste-WC. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Dort befindet sich ein weiteres großzügiges "Arbeits- oder Lesezimmer", ein Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC Aufgrund der Gestaltung des Eingangsbereiches könnten EG und OG als separate abgeschlossene Einheiten genutzt werden. Das Untergeschoss ist in weiten Teilen ausgebaut. Durch die Größe des ausgebauten Bereiches besteht die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung. Ferner befinden sich im UG die Waschküche und Lagermöglichkeiten. Zur Immobilie behören 2 Einzelgaragen in der Tiefgarage und sind im Kaufpreis beinhaltet.


Ausstattung

- 8 Zimmer - Einbauküche - 2 Tageslichtbäder (1*Badewanne/Dusche/WC, 1*Dusche/WC) - 1 Gäste-WC - hochwertige Böden: - hochwertige Einbaumöbel - Rollläden großteils elektrisch - Großer ausgebauter Kellerbereich (ca. 60 qm) - große uneinsehbare Terrasse (kein eigentlicher Garten vorhanden) - 2 Einzelgaragen in der Tiefgarage - viele weitere hochwertige Extras .


Lage

Leinfelden ist ein Stadtteil der Stadt Leinfelden-Echterdingen in der Mitte Baden-Württembergs und liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Esslingen. In Leinfelden bzw. im benachbarten Stadtteil Oberaichen gibt es alle allgemein bildenden Schularten. Leinfelden-Echterdingen liegt an der Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und an der Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen). Neben Stuttgart-Degerloch ist Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist über die S-Bahn Linien S 2 und S 3 (S-Bahnhof Oberaichen) in 20 Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. In der landschaftlich reizvollen Gegend der Filderebene kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.2984 - vielen Dank!