Wunderschöne, sehr helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Doppelgarage in ruhiger Lage!

73760 Ostfildern / Ruit

1.200.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
299,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern / Ruit
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
299,74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5577171
Anbieter-ID
LDW1.DI.4279
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
500,00 €
Anmerkungen
inkl. Doppelgarage, hochwertiger Einbauküche und Photovoltaikanlage!
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (132.34 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
233.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.05.2022
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Ein echtes Juwel in Bestlage von Ostfildern-Ruit: Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriöse Wohnung in einem ruhigen und sehr gepflegtem Wohn- und Gewerbehaus. Es handelt sich um eine moderne Penthouse-Wohnung: Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich großzügig und elegant. Abgesehen vom schicken Design, überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Der helle Wohnbereich mit schönem Essplatz für ca. 8 Personen lädt zu gemütlichen Abenden ein. Dieser bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für einen regen Austausch. Ein Highlight ist die hochwertige, offene Küche mit Durchreiche, die im Preis inklusive ist. Ebenso bietet sich Ihnen ein großer Wirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist und somit auch Raum für Vorräte bietet. Es erwarten Sie zwei hochwertige Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken. Beide Badezimmer wurden Anfang 2015 saniert und erstrahlen in einem warmen Wellnesslook. Insgesamt 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer bieten genug Platz für Familien. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Außerdem befand sich einst ein Pool darunter, welcher jedoch überbaut wurde. Diese Fläche kann entweder als Abstellfläche genutzt, oder wieder zum Pool umfunktioniert werden. Ein Kinderzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Dachterrasse, die einem Erholungsort ähnelt, bedient alle Wünsche und wird Sie begeistern: Sauna, Blick auf die Alpen, Ruhe und keine direkten Nachbarn. Die Sauna verfügt, neben Ihrer klassischen Verwendung, auch über eine Bio-Dampf-Funktion. Abgerundet wird dieses Ambiente mit einem Bose-Außen-Soundsystem, welches sich sowohl im vorderen, als auch im hinteren Bereich der Terrasse befindet. Auch funktioniert die Bewässerung der Bepflanzungen automatisiert. Nachhaltig und energieeffizient wirkt sich die Photovoltaikanlage aus. Diese wurde 2016 montiert und ist seither fester Bestandteil der Stromversorgung. Jedes Zimmer bietet zudem Anschlüsse, um eine Infrarotheizung zu installieren und somit kostengünstiger zu heizen. Ein weiteres Plus bietet die Aufstockungsmöglichkeit an. Hierfür gibt es bereits Planungen, die Sie gerne bei Anfrage erhalten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!


Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen! Baujahr: 1973 Bauart: Massiv Fenster: 3-Fach- und 2-Fach-Kunststoffverglasung, 2007 Dach: Flachdach, 2015 erneuert 5 Zimmer: - Wohn- und Essbereich + offene Küche - 3 Schlafzimmer Einbauküche: - Hochwertig und zeitlos 2 Hochwertige und exklusive Bäder: - Tageslichtbad - Dusche - Badewanne - WC 1 Gäste-WC: - Innenliegend mit Lüftung Böden: - Vinyl und Fliesen Heizung: - Öl-Zentralheizung Photovoltaikanlage: - Für Stromversorgung Parkierung: - Doppelgarage - 2 Stellplätze am Vorplatz Sonstiges: - Große Terrasse - Balkon - Sauna


Lage

Die Filder sind eine Hochebene zwischen Neckar und Schönbuch. Ihre Landschaft wird geprägt durch kleine Waldstückchen und das Körschtal. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Orte stammen aus dem 12. und 13. Jahrhundert. Das Erscheinungsbild der heutigen Stadtteile Ostfilderns hat sich positiv verändert: Es entstand eine moderne Infrastruktur mit einem breiten Schulangebot, Kindertageseinrichtungen, Festhallen und Bürgerhäusern, Sportstätten und zwei Hallenbädern. Die ehemaligen Dörfer haben sich in attraktive Gemeinwesen verwandelt. Nach dem Zusammenschluss von Kemnat, Nellingen, Ruit und Scharnhausen zu Ostfildern im Jahr 1975 haben die Stadtteile städtisches Gepräge erhalten. 1976 wurde Ostfildern zur großen Kreisstadt erhoben. Ruit liegt zwischen den Ostfilderner Stadtteilen Parksiedlung, Scharnhausen und Kemnat sowie den Stuttgarter Stadtteilen Heumaden, Hedelfingen, Sillenbuch und Degerloch. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern-Ruit. Es steht in einer ruhigen Lage mit einem kurzen Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Gehminuten, Schulen, Kitas, sowie Universität und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur ist gegeben! So sind Sie mit der A8 innerhalb von 15 Minuten am Flughafen Echterdingen. In 25 Minuten erreichen Sie über die B10 oder B27 die Innenstadt Stuttgarts. Auch mit den Linien U7 und U2 erreichen Sie in Kürze interessante Hotspots.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.4279 - vielen Dank!