Wunderschöne, sofort bezugsbereite 3-Zimmer Wohnung in S-Weilimdorf

70499 Stuttgart / Weilimdorf

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart / Weilimdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Vermietbare Fläche
72 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7661834
Anbieter-ID
KK.PA.6535
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt.
Haus­geld
269,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Einbauküche
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier zum Verkauf stehende, sofort bezugsbereite, 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Weilimdorfer Ortsteil Bergheim. Im Jahr 2016 wurde das Objekt, liebevoll und sehr stylisch, komplett saniert. Auf ca. 72qm Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Wintergärten, zwei freundliche Schlafzimmer, ein top modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und großer, ebenerdiger Dusche und die sehr geschmackvolle, helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Küche bietet ebenfalls eine Fußbodenheizung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum und einen zweiten Wintergarten, welcher sich vielfältig nutzen lässt. Theoretisch besteht die Möglichkeit einige Möbelstücke zu übernehmen. Abgerundet wird dieses Gesamtangebot durch 2 Kellerräume, einen Abstellraum auf dem Dachboden und der Möglichkeit einen Stellplatz günstig anzumieten. (Kauf ist nicht möglich) Unschwer an den Bildern zu erkennen befindet sich die Wohnung in einem gehobenen und gepflegten Zustand und steht per sofort zur Verfügung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir. PS: Das gesamte Gebiet befindet sich im Erbbaurecht und wird mit ca. 20 Euro/monatlich mit Erbbauzinsen berechnet. Diese sind bereits im Hausgeld inkludiert und die Erbpacht läuft bis 2070, und wird voraussichtlich wieder um 99 Jahre verlängert.


Ausstattung

* sofort bezugsbereit!! * 2016 komplett saniert (inkl. Elektrik- und Wasserleitungen) * hochwertiger Mineralputz * Echtholzparkett * 2 Wintergärten * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * hochwertige Einbauküche aus 2016 (NP: 19.000 Euro) * elektrische Rollläden * Design Röhrenheizkörper * Breitband * LAN-Anschluss in jedem Zimmer * Einbautresor * Kassettentüren * Sicherheits- und Schallschutz Eingangstüre * 2 Kellerräume + zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * gemeinschaftlicher Trockenraum


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Weilimdorf. Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Namhafte Unternehmen, wie Trumpf und Thales, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Weilimdorf liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 295 die in wenigen Minuten zur A 81 (Stuttgart – Heilbronn) führt. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe. Die S-Bahnen und Stadtbahnen verkehren im Minutentakt. Siehe auch www.vvs.de Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Abt

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