*Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse*

75248 Ölbronn-Dürrn

630.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
02.01.2023
Online-ID
7242332
Anbieter-ID
552010
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Ölbronn-Dürrn. Hier finden Sie die seltene Gelegenheit ein großes Einfamilienhaus zu erwerben. Das Haus wurde 1981 auf einer Grundstücksfläche von 454 qm erbaut. Im UG (40 qm) befindet sich ein Hobby/Arbeitsraum und ein großes Zimmer für Gäste. Ebenfalls gibt es im UG auch ein Gäste WC, direkter Zugang in den Garten und zur Garage. Im OG (90 qm) befindet sich das Wohn- und Esszimmer, wie auch das große Eltenschlafzimmer. Das Kinderzimmer oder auch das zweite Hobbyzimmer ist angrenzent an das Balkon mit einem schönen Blick auf den Garten. Im Garten ist ein neues Gartenhaus und ein Steingrill erbaut worden. Das EG (80 qm) wie auf dem Bild zu sehen ist, wurde nicht fertig ausgebaut und ist somit nicht in der Wohnfläche eingetragen. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, hier noch eine wunderschöne Galerie zu errichten oder hier noch zwei weitere Zimmer für die Kinder. Konstruktive Merkmale : "Massivbau", der Baugrund ist "Lehm Trocken". Hier kann man sich wohlfühlen und den Berufsalltag entspannt ausklingen lassen. Das Einfamilienhaus bietet im Inneren sehr viel Atmosphäre und Gemütlichkeit. Genug der vielen Worte... Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Ölbronn-Dürrn liegt etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und dem Stromberg.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981

Karte nicht verfügbar

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