Wunderschönes kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler und doch ruhiger Lage in Heimsheim
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das historische, im Jahr 1890 erbaute ehemalige Bauernhaus in Heimsheim wurde 2006 von einem bekannten und mehrfach ausgezeichneten, regionalen Sanierungsexperten aufwändig und detailgetreu kernsaniert und bietet nun ein einzigartiges, harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort über mehrere Ebenen in idyllischer Lage. Auch das äußere Erscheinungsbild wurde liebevoll und detailgetreu restauriert, wobei der traditionelle Charme des Gebäudes bewahrt und durch moderne Elemente ergänzt wurde. Das Ergebnis ist eine gelungene Symbiose aus Altem und Neuem. Der frühere - jetzt offene - Bereich der Scheuer bietet reichlich Platz für zwei - auch grössere - Fahrzeuge sowie weitere Abstellfläche für Zweiräder, Anhänger o.ä. - zwei weitere Stellplätze finden sich noch hinter und neben dem Haus. Im Erdgeschoß des Hauses ist die Technik mit Öltanks, der Waschraum und Abstellfläche untergebracht. Darunter befindet sich noch der alte Gewölbekeller, der sich in gut erhaltenem Zustand präsentiert und sich mit seinem natürlichen Klima hervorragend als Weinkeller oder Lagerkeller eignet. Im Obergeschoß wird man von einem einladenden offenem Eingangsbereich empfangen, der schon einen ersten Eindruck von der Qualität und dem Stil der Sanierung vermittelt. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumaufteilung und schönen Sichtbalken, einem Kaminofen für behagliche Wärme, die moderne Küche und ein großer Balkon, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein Duschbad und eine überdachte Loggia auf der Rückseite des Hauses mit schönem Blick auf das Schlossensemble runden hier das Wohlfühlwohnen ab. Darüber in der Dachgeschoßebene mit weiterem, schönem freigelegten Fachwerk gibt es drei weitere Zimmer - zwei davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon und ein großes Bad mit freistehender Wanne und Dusche. Der Spitzboden darüber ist ebenfalls ausgebaut und bietet hier noch weitere Nutzfläche.
Ausstattung
Fazit: dieses kernsanierte ehemalige Bauernhaus in Heimsheim bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges und authentisches Wohnerlebnis. Die Verbindung von historischer Architektur und modernem Komfort schafft ein harmonisches Wohlfühlambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Nach hochwertiger Sanierung der geräumigen Innen- und Außenbereiche sowie einer attraktiven Lage ist dieses Objekt eine wahre Perle für alle, die nach einem individuellen Wohnerlebnis suchen, das Tradition und Moderne auf gelungene Weise vereint. Insgesamt vier Stellplätze bieten zudem viel Platz für Fahrzeuge aller Art.
Lage
Das detailgetreu und hochwertig sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe dem Ortskern von Heimsheim in einer Nebenstrasse. Das Ortszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten auch fußläufig gut zu erreichen. Heimsheim ist eine Stadt im Enzkreis zwischen Stuttgart, Leonberg und Pforzheim gelegen und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur aus. Die Ludwig-Uhland-Schule im Ort beherbergt die Grund- Haupt- und Realschule. Die Nähe zur Autobahn A 8 sowie zur L1180 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Stuttgart und die umliegenden Städte und die Metropolregion Stuttgart. Die nahegelegene S-Bahn Station im Nachbarort Malmsheim mit den Linien S6 und S60 gewährleistet auch sehr gute Verbindungen mit dem ÖPNV nach Stuttgart und in die Region Böblingen/Sindelfingen. Der internationale Forschungsstandort der Firma Bosch im Nachbarort Malmsheim sowie viele namhafte Firmen in der Region machen Heimsheim schon über viele Jahre zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Sonstiges
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Herr Dr. Tilo Barth
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