Zeitloses und stylisches Domizil mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobbys

950.000,00 € Kauf
7 Zimmer
440 m2
Grenzweg 33, 72213 Altensteig

Objektdaten

Adresse
Grenzweg 33, 72213 Altensteig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.700 m2
Wohnfläche
440 m2
Nutzfläche
330 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4292480
Anbieter-ID
LDW1.TB.2426
Stand vom
27.10.2018
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
3.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
6× / 0,00 € Miete

Dieses Domizil in ruhiger Aussichtslage von Altensteig gelegen, besticht vom ersten Moment an durch sein überaus grosszügiges Platz- und Raumangebot und sein modernes, stylisches Ambiente. Mit über 440 qm Wohn- und rund 330 qm Nutzfläche auf 3 Ebenen bietet es viel variablen Platz zum Leben - für Familie, Beruf und Hobbys - "Leben und Arbeiten unter einem Dach" - das lässt sich hier verwirklichen! In den 80er Jahren war das Haus Sitz der weltbekannten Firma "Frog-Design", die auch mit Steve Jobs zusammenarbeitete, bevor diese den Firmensitz dann in die USA verlegte. Aus dieser Zeit stammen noch diverse Farb- und Gestaltungselemente innerhalb und ausserhalb des Hauses, die diesem dadurch eine ganz besondere Note verleihen. Der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Nebenräumen, bodentiefen Fensterfronten, Sichtkamin und zwei Balkonen ist quasi das kommunikative Zentrum des Hauses - das "Come-together". Auf dieser Ebene befindet sich - räumlich getrennt mit separatem Eingang - noch ein grosser Büro-/Arbeitsbereich, der als solcher genutzt - aber auch wieder zu weiteren Wohnräumen umgebaut und unterteilt werden könnte. Eine Etage höher gelangt man zu einem weiteren offenen Wohnbereich mit schönen Dachschrägen, einem weiteren Kaminofen und einer grossen, uneinsehbaren Dachterrasse mit schönem Blick, zu der man auch von einem Teil der übrigen vier Zimmer aus gelangt. Hier befindet sich das grosse Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad mit doppelter Walk-in-Dusche und Badewanne. Im Gartengeschoss befindet sich die Haustechnik mit der Ölzentralheizung, ein grosser Wellness- und Fitness Bereich mit einem aktuell abgedeckten, nicht genutzten Schwimmbad - Duschen, WC und Zugang zum Garten - hier wäre optional auch der Einbau einer Sauna und eines Whirlpools denkbar und möglich. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene noch mehrere unterschiedlich grosse (Arbeits)-räume mit Lüftungsanlagen, einem Kompressor, einen klimatisierten Serverraum und Nebenräume, die vielfältige - berufliche - Nutzungsmöglichkeiten für Freiberufler oder Handwerksbetriebe ermöglichen. Ein grosser, gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand, Terrasse und viel Ruhe umgibt dieses besondere Haus. Im Jahr 2006 wurde eine Photovoltaikanlage installiert und generiert seither monatlich rund 835,- Euro Einspeisevergütung. Eine grosse Garage mit drei Plätzen und 6 Stellplätze im Aussenbereich gehören ebenfalls zum Haus. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von diesem in dieser Art einzigartigen Haus.


Ausstattung

Ca. 1.700 qm Grundstück mit grossem Garten Grosszügiges Raumangebot auf 3 Ebenen Insgesamt 11 Zimmer und Nebenräume Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich Schwimmbad (vorhanden) und Wellness-Bereich ausbaubar Photovoltaikanlage mit ca. 835,- Euro monatlichen Erträgen Doppelgarage und 6 Stellplätze


Lage

Altensteig im Nordschwarzwald gelegen, ist eine von Wald umgebene, l(i)ebenswerte Kleinstadt mit historischer Altstadt und guter Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die sehr gute Versorgung Altensteigs mit Schulen - alle Schularten befinden sich im Ort. Besonders zu erwähnen ist das Christophorus Gymnasium, das lt. Wirtschaftsmagazin "Capital" zu den 20 besten Schulen in Deutschland mit gymnasialer Oberstufe zählt. Stuttgart und der Stuttgarter Flughafen sind rund 50 km entfernt, Baden-Baden rund 35 km, nach Böblingen / Sindelfingen gelangt man über die nahegelegene A 81 in rund 30 min.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.2426 - vielen Dank!