Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon

70178 Stuttgart

716.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70178 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,01 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Online-ID
6324490
Anbieter-ID
3019
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
716.000,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
keine Angabe
Sonstige
30.000,00 € Miete

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und kommen mit dem Aufzug bequem in das 1.Obergeschoss wo Ihre drei Zimmer-Wohnung mit ca. 75,01 m² schon auf sie wartet. Vom Aufzug gelangen Sie in Ihren Flur, legen den Mantel in der Garderobe ab und kommen an. Von dort lenkt Sie auch schon der Blick in den ca. 24,99 m² großen Wohn-Essbereich mit zeitgemäß-offener Küche. Der Flur führt sie weiter in das ca.15,03 m² Schlafzimmer und ums Eck in ein weiteres Arbeits- Kinder-oder Gästezimmer mit ca.10,6 m². Daneben ein Bad mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein absolutes Plus ist ein ca. 2,41 m² großer Abstellraum gegenüber vom Bad, und ein separates Gäste WC, sowie der ca. 6,15 m² große Balkon gen Süden. Mit dem Aufzug gelangen Sie auch bequem in den Kellerbereich mit Ihrem eigenen Keller, einem Heiz-und Technikraum, einem Trockenraum und ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.


Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2021. Unsere Highlights für Sie: - nur eine Wohnung pro Etage - gehobene Grundausstattung - Deckenhöhe von ca. 2,46 m - schönes Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und WC - separates WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum in der Wohnung und im Keller - Aufzug - Parkett - Fußbodenheizung - elektrische Verschattung - baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)


Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck. Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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Singer Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gert Clement

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 3019 - vielen Dank!