Zentral und dennoch naturnah!

71711 Steinheim an der Murr

245.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71711 Steinheim an der Murr
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,9 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort nutzbar
Online-ID
7615314
Anbieter-ID
0-4847
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
3.105,20 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
28
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
244 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2029
Aus­stell­datum
29.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vogelgezwitscher und idyllisches Plätschern der Murr inklusive: 3-Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung besticht. Ein großer Vorteil ist außerdem die Lage: Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von Steinheim an der Murr erleichtern Erledigungen und Einkäufe jeglicher Art. Ein Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die gepflegte Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten befindet sich in Ufernähe der Murr. Idyllisches Plätschern und eine sensationelle Aussicht vom Balkon aus sorgen für eine zauberhafte Urlaubsidylle. Das Grundstück wird gesäumt von wunderschönen, hohen Bäumen. Und wer genau hinhört, erfreut sich am fröhlichen Gezwitscher der gefiederten Baumbewohner. Lichtdurchflutete Räume, funktionales Tageslichtbad und separates Gäste-WC Die klassisch geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein paar Schritte geradeaus geht es ins große, helle Wohnzimmer. Der Balkon ist überdacht und uneinsehbar. Dafür ist der Ausblick umso spektakulärer ins Grün der Murrlandschaft. Über einen Flur gelangen Sie in die zwei weiteren Zimmer Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie in die abgeschlossene Küche mit allen Einbauten, in das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie zum separaten WC, an das eine kleine Abstellkammer anschließt. Einfache Ausstattung mit Raum für kreative Ideen Aufteilung, Ausstattung und Zustand der Wohnung sind einfach aber funktional und praktisch. Der in allen Zimmern verlegte Laminatboden sollte erneuert werden. Auch die älteren Holztüren profitieren von einer Modernisierung. Ganz in Weiß ist das Badezimmer gefliest. Alles in allem ist die aktuelle Ausstattung eine gute Basis für individuelle Wohn- und Einrichtungswünsche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verzaubern Sie diese schöne 3-Zimmerwohnung in eine ganz persönliche Wohlfühloase für die ganze Familie.


Lage

Steinheim an der Murr liegt am Eingang zum weinreichen Bottwartal, direkt am Zusammenfluss von Bottwar und Murr. Mit seinen beiden Stadtteilen Kleinbottwar und Höpfigheim zählt die Gemeinde über 12.000 Einwohner. Am südwestlichen Ausläufer der Löwensteiner Berge liegt die Landschaft an der Nahtstelle des Verdichtungsraumes zum ländlichen Raum in der Region Mittlerer Neckar. Diese Gegend gehört im dichtbevölkerten Landkreis Ludwigsburg zu den landschaftlich reizvollsten. Die Stadt an der Pforte zum Bottwartal, wie Steinheim oft genannt wird, verfügt über einen ausgezeichneten Standard öffentlicher Einrichtungen. Einige davon seien beispielhaft erwähnt: 7 kommunale Kinderbetreuungseinrichtungen und ein freier Träger, Grundschulen, Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Sporthallen und -plätze, Urmensch-Museum, Museum zur Kloster und Stadtgeschichte, Stadtbibliothek, Seniorentreff,Jugendhaus, Mineralwellenfreibad "Wellarium" (gemeinsam mit der Gemeinde Murr) und andere Freizeiteinrichtungen. Ein Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Der S-Bahnanschluss steht in Marbach am Neckar zur Verfügung und bringt Sie in nur 28 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart. Per Bus, der halbstündlich fährt, gelangt man von Steinheim nach Marbach am Neckar.

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Michael Luge

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