Zentral und gut gelegener Laden oder Gewerbefläche nahe zur U-Bahn in Stuttgart-Botnang

70195 Stuttgart

480.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70195 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
3
Gesamtfläche
145 m2
Nutzfläche
145 m2
Ladenfläche
98 m2
Verkaufsfläche
98 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sommer/Herbst 2022
Online-ID
6991078
Anbieter-ID
2774
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.04.2020
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

EG: Laden-, Büro- oder Praxisfläche und Nebenflächen mit großen Schaufenstern, Planungsentwurf und Baugenehmigung der Stadt Stuttgart zur Umnutzung in Wohnraum für eine große, loftartige Etage liegen vor. UG: Kellerraum, gemeinschaftlicher Heizraum, Waschküche


Ausstattung

- aktuell als Ladenfläche genutzt - 2020 Heizungsanlage im Haus erneuert - teilweise Steinfassade im EG - große Fensterflächen - weiße Innentüren


Lage

Der Stadtbezirk Stuttgart-Botnang zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen aus. Auch die beste Luft und herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind beliebt. Die Anlagen rund um das Schloß Solitude, der Rot- und Schwarzwildpark sowie der nahe gelegene Bärensee bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stuttgarter City erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie U4 bequem in ca. 10 Minuten. Auch zu den Autobahnen A8 und A81 besteht eine hervorragende Anbindung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und doch ruhiger Lage nahe zur U-Bahn.


Sonstiges

Auch als Loft gestaltbar. Sprechen Sie uns an.

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Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

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