Zentrales Wohnen! Gemütliches Reihenhaus in U-Bahn-Nähe mit sonnigem Garten in Stuttgart-Ost

70190 Stuttgart

569.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70190 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
29 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6070967
Anbieter-ID
LDW1.DM.2278
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.01.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße einer Reihenhaussiedlung in Stuttgart-Ost. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 96 qm Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche (ohne EBK) sowie ein Gäste-WC und einen Zugang zur überdachten Terrasse und dem angeschlossenen, sonnigen Garten mit Geräteschuppen. Das Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Schlafräumen und wird durch ein weiteres, großzügiges Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Wasch-/Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Kellerraum mit ordentlich Stauraum. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. Das Haus bietet aber durchaus noch Optimierungspotential, mit etwas handwerklichem Engagement kann hier Ihr individuelles Eigenheim entstehen!


Ausstattung

- Wohnküche mit Essecke - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im UG - zusätzliches Zimmer im DG - Fliesen- und Laminatböden - überdachter Terrrassenbereich - sonniger Garten - Geräteschuppen - Waschküche / Hauswirtschaftsraum - großzügiger Kellerraum - Gas-Zentralheizung (in den 90er Jahren und 2015 erneuert) - isolierverglaste Fenster (1991 erneuert)


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage einer Reihenhaussiedlung im Stuttgarter Stadtteil Ost. Verkehrsanbindung Wie Stuttgart generell, so verfügt auch der Stuttgarter Osten über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts (alle Bahnen fahren über Staatsgalerie, Neckartor, Stöckach) und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/ Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald. An Wochenenden und vor Feiertagen bringen zusätzlich die Nachtbuslinien N5 - N7 die Nachtschwärmer des Stuttgarter Ostens nach Hause. Bildung und Freizeit Im Bereich des Stuttgarter Ostens gibt es sechs Grund-und Hauptschulen, zwei Förderschulen, zwei Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Darüber hinaus befinden sich mehrere Berufs- und Bildungsschulen im Stuttgarter Osten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dalibor Memcevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DM.2278 - vielen Dank!