Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit großem Garten + opt. Baugrundstück/-en
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Das 1939 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 572 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pliezhausen. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Jahr 1995 wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten der Eingangsbereich durch einen Anbau vergrößert und eine großzügige Pergola auf der Terrasse errichtet. In diesem Jahr wurden auch die Aluminiumfenster und das Dach komplett erneuert. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind bereits Fenster eingebaut und die vollwertige Treppe erleichtert den Ausbau zusätzlich. Durch einen hohen und großzügigen Eingangsbereich in Form eines Wintergartens mit Garderobe gelangen Sie ins Innere des Hauses. Dieser lädt auch zum Verweilen ein und kann zusätzlich mit großen tropischen Pflanzen ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Gegenüber befindet sich die großzügige, helle Küche mit viel Platz und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet und mit einem kleinen Gartenteich ausgestattet. Hier befindet sich auch die Pergola. Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Über den Flur kommen Sie in die beiden Kinder-/ Arbeitszimmer auf der linken Seite. Das Größere ist mit einem gemütlichen kleinen Balkon ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich im am Ende des Flurs. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein Heiz-/Waschraum, ein kleiner Technik-raum, eine geflieste Werkstatt mit viel Tageslicht und ein schöner Gewölbekeller. Das Heizsystem und die Warmwasseraufbereitung werden durch Solarthermie unterstützt. Auf dem Flurstück, auf dem das Einfamilienhaus steht, wurde ein weiteres Grundstück zur separaten Bebauung mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 440 m² abgetrennt. Dieses kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Der Erwerb des (Bau-)Grundstücks ist optional möglich. Kaufpreis € 296 000,00 + Nebenkosten + 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Zudem können Sie noch ein weiteres Baugrundstück mit ca. 412 m² erwerben, das sich seitlich vom Haus befindet. Dieses kostet € 314 000,00 + Nebenkosten + 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++
Ausstattung
- Fliesen- und Parkettböden - Zweifach verglaste Aluminium- und Kunststofffenster - (elektrische) Rollläden an allen Fenstern - Gewölbekeller - Schuppen - Balkon - Gäste - WC - Garten - Terrasse mit Pergola - Solarthermie für die Ergänzung des Heizsystems - optional zusätzliches separates (Bau)Grundstück mit ca. 440 m², welches sich auf dem Flurstück des Einfamilienhauses befindet. - optional zusätzliches Baugrundstück mit ca. 412 m², welches sich seitlich von dem Einfamilienhaus befindet.
Lage
Die Gemeinde Pliezhausen mit ihren ca. 9.800 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich von Reutlingen. Pliezhausen ist ein attraktiver Wohnort durch seine günstige Lage zwischen der nahen Landeshauptstadt Stuttgart und den Nachbarstädten Reutlingen und Tübingen sowie durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Autobahn-, Messe- und Flughafennähe. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch und der herrliche Panoramablick von der Südhanglage über das Neckartal bis hin zur Schwäbischen Alb sind ein Stück Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Ebenso können die Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem in den Supermärkten in der näheren Umgebung erledigt werden. Zahlreiche Vereine bieten die Möglichkeit, Hobbys zu pflegen, Sport zu treiben und die Freizeit zu gestalten. Mit dem Regiobus X3, der Pliezhausen stündlich mit Reutlingen und dem Flughafen/Messe verbindet, ist Pliezhausen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
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