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''Zwei exklusive Maisonetten in Halbhöhenlage von Geisl.-Eybach - Ein Zuhause für zwei Generationen"

73312 Geislingen an der Steige
760.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
285,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73312 Geislingen an der Steige
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
285,59 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8352550
Anbieter-ID
S-3473
Stand vom
19.02.2023
Kauf­preis
760.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
7
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.82 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-10-20
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- 2-FH mit zwei 4,5-Zi-Maisonetten im Obergeschoß/Dachgeschoß und Gartengeschoß/Erdgeschoß - Inkl. EBK, EB-Schrank im GG u. zwei Einzelgaragen - Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern, Fußbodenheizung im Bad u. Wandflächenheizung in Wohn, -Schlaf u. Kinderzimmer - Kaminofen Anschluss im EG u. GG Obergeschoß/Dachgeschoß: - 2 Zimmer, Bad u. Arbeitsbereich bzw. Diele/Abstellfläche im DG - 2,5 Zimmer, Küche, WC u. 2 Balkone im OG - Große Terrasse im Eingangsbereich Erdgeschoß/Gartengeschoß: - 2,5 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Balkon u. Terrasse im EG - 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche u. zwei Terrassen im GG

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Weishaupt Gastherme im November 2022 erneuert) - Das Gebäude wurde nach baubiologischen, ökologischen Gesichtspunkten erstellt - Gips- Lehmputz, Kalkfarben, massive Lärchedielen, Natursteinböden, Lärche- Fassadenschalung - Massive grau lasierte Lärchenfenster mit Wärmeschutzverglasung - Bad u. Küche mit Lichtband u. Natursteinplatten aus hellgrauem Quarzit - Stahlbetontreppen mit Granitbelag im Treppenhausbereich - Restliche Bodenbeläge aus Lärchendielen - Waschtisch im Bad aus Natursteinkalkplatte - Glasduschkabine - Indirekte Beleuchtung in Küche, Wohn, -u. Badezimmer - Terrassen mit frostsicheren Naturstein Quadern u. großen Tessiner - Gneisplatten belegt - sehr hochwertige Gartengestaltung mit Zedern, Säuleneiben, Zypressen, Feigen u. Wacholderbäumen bepflanzt - WC mit mechanischer Entlüftung u. Dekorwand mit historischen Ziegeln

Lage

- Unverbaubare Südwest-Halbhöhenlage mit Ausblick - Verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse - Aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft - Mit dem Auto keine 5 min zur nächsten Einkaufsmöglichkeit

Sonstiges

Das Haus wurde grundbuchmäßig bereits in zwei Einheiten aufgeteilt Kaminofen u. Massiv Eichen Bücherschrankwand können auf Wunsch separat erworben werden. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.Kaminofen u. Bücherschrankwand aus Massiv-Eiche können nach Wunsch dazu erworben werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jamina Rodrigues
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt S-3473 - vielen Dank!

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