Zwei Gewerbeeinheiten mit guter Mietrendite!

74343 Sachsenheim

2.499.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
74343 Sachsenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Vermietbare Fläche
1.190 m2
Online-ID
5936939
Anbieter-ID
LDW1.KL.4559
Stand vom
13.03.2021
Kauf­preis
2.499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1987

Sie sind auf der Suche nach einer Kaptalanlage, mit guter Rendite? Dann haben wir etwas für Sie: Gewerbeeinheit 1: Ein gut laufendes Fitness-Studio mit ca. 1.100 qm Fläche. Dieser Bereich wurde vor ca. 2 Jahren komplett modernisiert. Ein weiterer Vorteil ist der langfristige Mietvertrag. Gewerbeeinheit 2: Diese Einheit verfügt über ca. 90 qm Fläche und wurde frisch modernisiert. Bei dieser Einheit wären Sie noch flexibel. Hier wäre bspw. eine Vermietung für ein Friseur, Beauty-Center, Büro oder ähnliches möglich. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

* 2 Gewerbeeinheiten * Baujahr 1987 * vermietbare Fläche ca. 1.190 qm * Fitness-Studio vor ca. 2 Jahren modernisiert * langfristiger Mietvertrag mit dem Fitness-Studio * kleine Einheit wurde vor kurzem modernisiert und steht frei für eine Neuvermietung


Lage

Sachsenheim – zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe gelegen – ist eine Stadt, die kaum einen Wunsch offen lässt. Ob Brauchtum oder Moderne, Naturerlebnis oder städtisches Treiben - hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Das Leben in Sachsenheim ist von Arbeit, ehrenamtlichem Engagement und vor allem auch von einer vielseitigen Freizeitgestaltung geprägt. In den das Stadtgebiet prägenden Wäldern und Streuobstwiesen sowie im Naturpark Stromberg-Heuchelberg, zu dessen Mitgliedern auch Sachsenheim zählt, kann man die Seele richtig baumeln lassen oder zu sportlichen Höchstleistungen durchstarten. Die Lage in der Region Stuttgart mit ebenfalls kurzen Wegen nach Heilbronn und Karlsruhe macht die Stadt aber nicht nur lebenswert, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art. Vom Standort Sachsenheim aus besteht eine direkte Anbindung über die B 27 auf die A 81 sowie über die B 10 auf die A 8. In Sachsenheim ist man aber nicht ausschließlich auf das Auto angewiesen. Eine gute Bus- und Bahnverbindung bringt sie in kurzer Zeit in die großen Regionalzentren. Für Fernreisen ist ein ICE-Bahnhof ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als moderne Stadt bietet Sachsenheim ein vielfältiges Angebot der Kinderbetreuung sowie sämtliche allgemeinbildenden Schularten. Die Nahversorgung am Ort ist optimal. Läden und Boutiquen in der Innenstadt laden zum Bummeln ein. Kultur und Sport kommen natürlich auch nicht zu kurz. Weiterhin finden Sie sämtliche Ärzte vor Ort.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

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