Zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten in Weissach / Flacht als Kapitalanlage.

Im Gaiern 11, 71287 Weissach / Flacht

749.000,00 €
Kaufpreis
510 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Gaiern 11, 71287 Weissach / Flacht
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
510 m2
Vermietbare Fläche
510 m2
Beheizbare Fläche
510 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5264626
Anbieter-ID
LDW1.TB.2355
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerbeeinheiten
2.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.05.2028
Wärmewert
124.70 kWhm2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
OEL

Zwei schöne helle Gewerbeeinheiten mit grosszügigen Räumen als Renditeobjekt / Kapitalanlage in einem kleinen Industriegebiet am Ortseingang von Flacht bei Leonberg gelegen. Die Einheit im EG mit drei grossen helle Räumen plus Nebenflächen mit insgesamt rund 230 qm Nutzfläche mit bodentiefen Fenstern und durch grosse Glasfronten als Raumteiler unterteilt, ist aktuell noch bis 2023 mit Option der Verlängerung gut vermietet. Im UG sind es rund 280 qm mit einem grossen Werkstattraum und diversen Nebenräumen. Im selben Gebäude wird aktuell zusätzlich noch eine kleine Büro-/Gewerbeeinheit mit ca. 98 qm angeboten (siehe separates Exposé).


Ausstattung

Helle und freundliche Räume Moderne Architektur und grosszügiger Grundriss 8 -10 Stellplätze Bodentiefe Fenster Heiztherme 2008 erneuert Gesicherte Mieteinnahmen aus Gewerbeflächen im UG und EG durch 5-Jahresmietvertrag.


Lage

Weissach / Flacht ist eine kleine Gemeinde mit guter Infrastruktur bei Leonberg, zwischen Rutesheim und Heimerdingen gelegen. Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim/Weissach (BAB 8) ist nur ca. 2 km entfernt gelegen - Leonberg erreicht man in ca. 10 min. Es bestehen zudem gute Busverbindungen nach Leonberg (S-Bahn) und in die umliegenden Gemeinden. Nach Stuttgart sind es rund 30 min - nach Böblingen/Sindelfingen rund 20 min.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

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