Zwei Produktionsgebäude * Sektionaltore * Nähe zu A8/B297

Am Brand 2+4, 72622 Nürtingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
2.685 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Brand 2+4, 72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.685 m2
Grundstück
3.642 m2
Nutzfläche
2.685 m2
Vermietbare Fläche
2.565 m2
Lagerfläche
2.685 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6202354
Anbieter-ID
1204
Stand vom
11.05.2021
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2031-05-11
Stromwert
465.50 kWhm2a
Wärmewert
34.20 kWhm2a
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Der Standort ist mit zwei Produktionsgebäuden bebaut und steht zum Verkauf. Ein Teilgrundstück ist unbebaut und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung. Die beiden Gebäude verfügen über einen gemeinsamen Hofbereich mit ebenerdiger Andienung und Pkw-Stellplätzen sowie eine gemeinsame Öl-Zentralheizung. Abgesehen davon können sie komplett separat genutzt werden. Das Gebäude Am Brand 2 verfügt im Erdgeschoss (gesamt ca. 865 m²) über Produktionsflächen mit einer Raumhöhe von ca. 5 m UK Betonträger. Dazu gehören Büro- und Sanitärräume mit einem Haupteingang und separatem Personaleingang. Auf einer Zwischenebene sind Lagerflächen und der Heizraum mit Öllager untergebracht (ca. 150 m²) und im Obergeschoss stehen weitere knapp 900 m² Produktions-, Lager- oder Büroflächen mit WCs und Küchenanschlüssen zur Verfügung. Hinter dem Gebäude gibt es 3 Garagen (ca. 62 m²), welche als zusätzliches beheiztes Lager dienen. Das Gebäude Am Brand 4 ist in eine Haupthalle (ca. 530 m²) mit einem Teilbereich als Büro- und Sanitärtrakt, einer Zwischenebene (ca. 135 m²) sowie eine Nebenhalle (ca. 110 m²) mit innenliegender Rampenandienung (h= 1,3 m) gegliedert. An das Gebäude wurden 2 Doppelgaragen angebaut. Im Innenhof stehen19 Pkw-Stellplätze und an der Straße weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Am Brand 2: - Sektionaltor (bxh ca. 4,0 x 4,0 m) Andienung mit Windfang, innen Schnelllauftor und Schiebetor - Lastenaufzug mit Außenandienung (Tragkraft 2.800 kg, Ladehöhe 2,4 m) - Personenaufzug (Tragkraft 450 kg/6 Personen) und Treppenhausturm - Lichte Höhe ca. 5 m UK Betonträger - Barrierefreie Toilette - Kunden- und Personaleingang Am Brand 4: - Sektionaltor (bxh ca. 3,75 x 4,0 m) Andienung mit Windfang, innen Schnelllauftor und Schiebetor - Sektionaltor (bxh ca. 6,0 x 4,5 m) Nebenhalle mit innenliegender Rampe - Palettenaufzug zur Zwischenebene - Lichte Höhe ca. 4,8 m UK Betonträger, Nebenhalle ca. 6,6 m


Lage

Die Gebäude stehen im Gewerbegebiet Breitäcker im Stadtteil Reudern von Nürtingen. Über die Bundesstraße B 297 Tübingen-Kirchheim/Teck, welche in 350 m Entfernung verläuft, erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit sowohl den Stadtkern von Nürtingen als auch die Autobahnauffahrt in Kirchheim unter Teck auf die A 8 Stuttgart-München. Die Stadt Wendlingen a. N. befindet sich in ca. 6 km und Metzingen in etwa 15 km Entfernung. Nach Esslingen oder zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 20 Minuten Fahrzeit. Die Bushaltestelle Reudern Mitte ist fußläufig in etwa 450 m erreichbar. Hier verkehrt die Linie 166 Richtung Nürtingen und Kirchheim/Teck im Halbstundentakt. In der Nachbarschaft sind sowohl Handwerksbetriebe im Bereich Elektrotechnik und -service, Heizung und Sanitär oder Werkzeugtechnik als auch einige Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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