Zweifamilienhaus in bester Aussichtslage am Mönchsberg

70435 Stuttgart-Zuffenhausen

1.195.000,00 €
Kauf
11.5
Zimmer
353 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart-Zuffenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11,5
Grundstück
552 m2
Wohnfläche
353 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1937
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
4871281
Anbieter-ID
2593
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
1.195.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.04.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der hier zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches durch einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert wurde. Große Terrassenflächen, ausreichend Garagen und viel Platz machen dieses Objekt zu einem perfekten Ort für die Familie. Aufgrund der Hanglage auf einem ehemaligen Weinberg, bietet sich den Bewohnern ein toller Blick über S-Zuffenhausen. Das Haupthaus liegt im oberen Teil des Grunstücks und verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- sowie Esszimmer, ein Büro, Küche mit Veranda und ein WC. Durch die Lage auf einem ehemaligen Weinberg genießen die Bewohnern den ganzen Tag Sonne auf der umlaufenden Terrasse. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2003, zusammen mit der Elektroinstallation, erneuert wurde. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine eigene große Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer können im Dachgeschoss genutzt werden. Eine Unterteilung des Haupthauses in mehrere Wohneinheiten ist, aufgrund des Treppenhauses, möglich. Der Anbau verfügt über 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen. In der oberen Etage befindet sich der Zugang sowie die Wohnräume, Küche und ein Durchgangszimmer mit Verbindung zum Haupthaus. Eine Etage tiefer liegen zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer sowie zwei Kellerräume. Der in den 70er-Jahren erfolgte Anbau befindet sich größtenteils im Zustand des Baujahres, ist jedoch sehr gepflegt. Zur Immobilie gehört auch ein Garten. Dieser liegt, von der Straße uneinsehbar, auf den Garagen und bietet damit viel Privatsphäre und Platz zum Erholen.


Ausstattung

- Zweifamilienhaus, ideal für eine Familie mit mehreren Generationen - tolle Aussichtslage - gepflegter Gebäudezustand, laufend renoviert - insgesamt 11,5 Zimmer mit ca. 353 m² - vier Garagen - große Terrassen in Süd-Ausrichtung - 7 Schlafzimmer, 3 Bäder - uneinsehbarer Garten - Personenaufzug


Lage

Stuttgart-Zuffenhausen zählt zu den nördlichen Vororten der Landeshauptstadt. Durch die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt aber auch in Richtung Ludwigsburg ist der Stadtteil seit jeher sehr beliebt. Zuffenhausen konnte sich durch den Automobilhersteller Porsche schon früh einen Namen schaffen, weit über die Region hinaus. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, einige Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil für junge Familien sehr attraktiv. Die sehr gute Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, S- und U-Bahnlinien führen in alle Richtungen von Stuttgart. Die U-Bahnhaltestellen sowie die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Höhenlage auf dem Mönchsberg ergibt sich ein herrlicher Blick in Richtung Süden über die Dächer von Zuffenhausen bis nach Feuerbach.


Sonstiges

Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a) Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1937 Befeuerung/Energieträger: Gas

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Kreibich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2593 - vielen Dank!