Zweifamilienhaus mit Balkon, Doppelgarage und viel Platz für die Großfamilie

73110 Hattenhofen

625.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73110 Hattenhofen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
452 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6304453
Anbieter-ID
241280
Stand vom
14.05.2021
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,17 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
288.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zwei Wohnungen und ein kleines Gewerbe warten auf neue Käufer. Eine großzügig aufgeteilte 6 Zimmer-Wohnung bietet Platz für die große Familie. Im Dachgeschoss gibt es eine 5 Zimmer-Wohnung und im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzabäckerei. Keine Gastronomie sondern nur Lieferservice, dazu wurde die ehemalige Metzgerei umgebaut. Im Untergeschoss gibt es noch einen Gewölbekeller.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Gewölbekeller EG Gewerbe: Ladenstube, Kühlraum, Küche, WC, Abstellraum. EG Wohnhaus: Heizraum, Flur, Kühlraum, Abstellraum, große Waschküche, Maschinenraum. OG: Flur, Bad, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder, zweites Wohnzimmer mit Balkon. DG: Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Büro, Bühne


Lage

In Hattenhofen gibt es zwei Arztpraxen, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Heilpraktiker, vier Gaststätten, zwei Banken, eine Postfiliale, eine Metzgerei und zwei Bäcker, Friseurin und Blumenladen usw. sowie einen Supermarkt in der Ortsmitte. Die Infrastruktur ist gut durch die Nähe zu Kirchheim. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls gut, die Autobahn ist in der Nähe.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 288,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1906
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 1.171,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1906 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen * Sat-Anlage * Gewölbekeller * Garage * zwei Stellplätze im Hof * Garten * 6 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung hat einen Balkon mit ca. 10 qm und eine Terrasse mit ca. 38 qm, die Einbauküche ist inkl. * 5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist vermietet * Gewerbe mit ca. 62 qm im EG ist vermietet (Pizza-Lieferservice) * Anbau 1964 * Fenster 2001 neu

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Garant Immobilien AG

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