ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung in der Gemeinde Baiersdorf.
Das im Jahr 1967 errichtete Haus wurde damals schon sehr massiv und großzügig gebaut. Ebenfalls haben die Eigentümer keinen Sanierungsstau am Objekt entstehen lassen, da sie regelmäßig das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben. So wurde nicht nur im Jahr 2005 eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, sondern 2006 neue Fenster, 2008 die Drainage und der Wasserrücklauf komplett erneuert.
Aktuell sind in beiden Wohnungen das Wohnzimmer und Arbeitszimmer nicht wie im Plan beschrieben verbunden, sonder zwei getrennte Zimmer - Mauer gezogen.
Alle Maßnahmen lassen sich anhand der Rechnungen bis in die 80er Jahre zurückverfolgen.
Das Grundstück ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Rund 1450 qm ermöglichen den Anwohnern alle Entfaltungsmöglichkeiten. Drei Garagen, vier Stellplätze sind hier ein weiterer Pluspunkt.
Aber machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung?
Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
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Gerne übernehmen Wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Doppelgarage
* Einzelgarage
* großer Garten
* Internet und TV
* Einbauküchen
* Keller
* Wasserenthärtungsanlage
* uvm.
Lage
* ruhige Siedlungslage Baiersdorf-Igelsdorf * schnelle Anbindung zur A73 * in ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Erlangen * in ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Forchheim * am Tor der Fränkischen Schweiz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 253,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20113 x Garage, 4 x Stellplatz außenLändlich und doch stadtnah. Das macht diese Wohngegend aus. Zudem haben Sie hier eine Immobilie, die durch viel Platz besticht.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Haus für eine große Familie.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 278045 - vielen Dank!