Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen. Besichtige mich !

Zum Verkauf steht das 1964 (Anbau1976) Massiv errichtete und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus, welches sich über zwei Wohnungen auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Haus ist voll unterkellert, teilweise zu Wohnraum umgebaut, mit jede Menge Stauraum. Ein Dachspitz bietet zusätzlich über die komplette Geschossdecke Verstau- Möglichkeiten. Zwei Garagen mit großzügigen Einfahrten, großer Garten mit Terrasse, Balkone im Obergeschoss runden das ganze perfekt ab und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung im EG mit ca.128 m² ist wie folgt aufgeteilt: - Küchen mit separatem Abstellraum & Gartenzugang - Wohnzimmer mit Terrassen & Gartenzugang - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster & barrierefrei - Gäste WC mit Fenster Die Wohnung im OG mit ca.120 m² ist wie folgt aufgeteilt: - Küche mit separatem Abstellraum & Balkonzugang - Wohnzimmer mit zwei Balkon Zugängen in (Süd.-Ost. & Süd.-West) - Diele (Potenzial für ein weiteres Zimmer) - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Badezimmer-. & Balkonzugang - Gäste WC mit Fenster - Badezimmer mit Fenster Das Zweifamilienhaus wird aktuell von der Eigentümerin im EG bewohnt. Das OG bewohnen langjährige freundliche Mieter. Die ruhige und doch zentral gelegene Wohngegend ist familienfreundlich und bietet gute Anbindungen an die Infrastruktur. Schauen Sie selbst und lassen Sie sich von dem tollen Objekt mit angenehmer Raumaufteilung überzeugen. Unser 360-Grad Rundgang führt Sie bereits ganz bequem von zuhause aus durch diese Immobilie. Zum Virtuellen Rundgang -> https://tour.ogulo.com/AKWO

Ausstattung

- Einbauküche EG 2002 - Garage 2x - Garten - Keller - Balkon - Fenster 2002 - Heizungsanlage 2012 - Sanitäre Anlagen EG 2004 - Anbau 1976 (zusätzliche m²) - Wärmedämmung 2012

Lage

Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Über die Anschlussstelle Achern an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe–Basel und mit der B 3, die durch das Stadtgebiet führt, gut an das Fernstraßennetz angebunden. Im Zuge der Ausbau- und Neubaustrecke Karlsruhe–Basel erhielt Achern einen neuen Bahnhof . Eine ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt.

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.