Zweitbezug - zentral und ruhig gelegener Neubau

71640 Ludwigsburg

1.475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
93,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71640 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,3 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7634101
Anbieter-ID
2048
Stand vom
26.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
4.425,00 €
Preis pro m²
15,81 €
Warm­miete
1.795,00 €
Brutto­kalt­miete
1.475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
3
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.90 kWh/m2a
Gültig bis
2031-07-07
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zweitbezug - hochwertige und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020/2021 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Zentralheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, ein Kehrwochenservice sowie ein Winterdienst vorhanden. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr offen geschnitten, direkt vom Eingang gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in die offene Küche. Vom Essbereich ist der sonnige und überdachte Süd/West-Balkon begehbar. Die Küche ist inklusive und wird mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist ein schöner Vinylboden verlegt. Der Rest der Wohnung ist mit dunklen Fliesen gefliest. In der Wohnung befinden sich zwei Bäder, das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschbecken, einem Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Um die Parkplatzssuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, es stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.


Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - offener Grundriss - Vinyl- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Videosprechanlage - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - zwei Bäder mit Wanne und Duschen - Einbauküche - Süd/West-Balkon - Keller - 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 120,00 € - Staffelmiete


Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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